ORIGEN DE LA DEUDA Y CANTIDADES A RECLAMAR-La Propiedad Horizontal

LAS DEUDAS DE LAS COMUNIDADES Y DE LOS PROPIETARIOS

 

ORIGEN DE LA DEUDA Y CANTIDADES A RECLAMAR

 

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Ya hemos indicado el origen de la deuda que no es otro que el que determina el artículo 9 en sus apartados e) y f) de la ley de propiedad horizontal, que anteriormente hemos comentado.
Pero es interesante que el lector conozca que esta deuda y el consiguiente crédito que ostenta la comunidad contra el propietario de un goza del carácter de preferente, pues el adquiriente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título escrito en el registro de la propiedad, responderá con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares, hasta el límite de los que resulten incontables a la parte vencida del anualidad en la que tenga lugar la adquisición o comprar de la vivienda y el año natural inmediatamente anterior, resultando el piso o local adquirido legalmente afectó al cumplimiento de esta obligación.
De ahí que sea un hecho constatable que, cuando adquirimos un piso o local o cualquier otro inmueble en régimen de propiedad horizontal, sea preciso solicitar información al secretario de la comunidad de propietarios con el visto bueno del Presidente sobre si existe o no deudas pendientes corregir o comunidad de propietarios por parte del vendedor con porque necesitamos este certificado para incorporar a la copia de escritura, terminar si la finca que se adquiere estado no afectan al pago de recibos de comunidad tendientes diagonal por los vendedores a la fecha de la compra, ya que si no se tiene la precaución de comprobar este dato, resultará de todo ello que el comprador asumirá ilegalmente la deuda del anterior titular con la comunidad de propietarios. Ahora bien ¿que importe adeudaría? La parte de encina de la anualidad en la que tenga lugar y ficción o compra y el año inmediatamente anterior. Pongamos un ejemplo para contestar a esta pregunta.
Sí el vendedor de un piso X ahora el comprador Y, con una escritura a su favor con una deuda system en la fecha en la venta en 1 de mayo del 2000 de un total de 1500 €, un pues ayudas unos recibos de comunidad 50,00 € cada uno de ellos desde el 1 de mayo 2011, resultaron que y asumirá su deuda con la comunidad de propietarios no en la totalidad de los 1500 €, sino únicamente en los meses que van desde 1 de enero de 2013 hasta el uno del año 2012

 

 

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12 octubre, 2019 9:37 pm