LAS RECLAMACIONES A LOS PROPIETARIOS MOROSOS-La Propiedad Horizontal

La Propiedad Horizontal

 

LAS RECLAMACIONES A LOS PROPIETARIOS MOROSOS

 

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En primer lugar, es precisó indicar que el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal es el que nos determina el contenido de este asunto, y dice:

 

Artículo 21

 

1. Las obligaciones a las que se refieren los apartados) Yeltsin) del artículo nueve deberán cumplirse de la vivienda colocan en el tiempo y forma determinados por la junta. en caso contrario, el Presidente o el administrador, si así lo acuerda así la junta de propietarios, podrá exigir los judicialmente a través del proceso monitorio.
2. La utilización del procedimiento monitorio requerirá la certificación del acuerdo de la junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del Presidente, siempre al acuerdo haya sido notificado a los propietarios afectados la forma establecida en el artículo nueve.
3. A la cantidad que se reclame en virtud de lo dispuesto en el apartado anterior, podría añadirse la derivada de gastos del requerimiento previo de pago con los siempre que consten documentalmente la realización de este, y se acompañe a la solicitud de justificante de tales gastos.
4. Cuando el anterior de la vivienda o local deba responder solidariamente de la deuda con podrá dirigirse contra el la petición inicial, sin perjuicio de su derecho a repetir contra el actual propietario. Asimismo se podrá dirigir la reclamación contra el titular registral, que gozarán del mismo derecho mencionado anteriormente. En todos estos casos con la petición inicial podrá formularse contra cualquiera de los obligados cucontra todos ellos conjuntamente.

5. Cuando el deudor se oponga a la petición inicial del proceso monitorio, el podrá solicitar el embargo preventivo de bienes suficientes, para hacer frente a la cantidad reclamada, los intereses y las costas. El tribunal acordará, en todo caso, el embargo preventivo su necesidad de que la o caución. No obstante, el deudor podrá llevarse el embargo estando aval bancario por la cuantía por la que hubiese sido decretado.

6. Vi cuando en la solicitó tenis final del proceso monitorio se utilizan en los servicios profesionales de un abogado y procurador para reclamar las cantidades debidas a la comunidad, deuda deberá pagar, con su ejecución en todo caso a los límites establecidos en el apartado 3.º Del artículo 394 de la ley de enjuiciamiento civil, los honorarios y derechos que deben ambos por su intervención, tanto si aquel atendieron el requerimiento de pago, sino comparecieron ante el tribunal. En los casos en los que exista oposición, se seguirán las reglas generales en materia de costas, aunque sea en quedar obtuvieron una sentencia totalmente favorable a su pretensión, curador derivados de su intervención, aunque no hubiera sido perceptiva…>

Como se podrá observar, de acuerdo con la ley y transcrita, existe a cargo de secretario unaobligación de neludible cumplimiento, consistente en el abono y pago de las cantidades que hace alusión el artículo 9 en los apartados e) y f), en contribuir con arreglo a la cuota de participación que se determina el título constitutivo o estatutos de la comunidad de propietarios, al sostenimiento del inmueble, sus servicios, palos y cargas y responsabilidades no individuales de cualquiera de los propietarios.
Igualmente deberán estos contribuir con arreglo a sus respectivas cuotas de participación hablar de parcial del fondo de reserva existirá la comunidad de propietarios para que puedan ser atendidas las obras de reparación y la conservación del inmueble.
Vamos a analizar las diferentes cuestiones que afectan a este asunto:

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12 octubre, 2019 9:14 pm