EXPROPIACIÓN-Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

EXPROPIACIÓN Ley 83/1980, de 31 de Diciembre de Arrendamientos Rústicos (DISPOSICIÓN DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso
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EXTINCIÓN-Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

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MEJORAS-Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

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REVISIÓN-Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

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DURACIÓN-Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

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RENTA-Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

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DURACIÓN-Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

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Ley 83/1980 de Arrendamientos Rústicos

Ley 83/1980, de 31 de Diciembre de Arrendamientos Rústicos (DISPOSICIÓN DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso   CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES DE LOS ARRENDAMIENTOS CAPÍTULO II PARTES CONTRATANTES CAPÍTULO III FORMA Y PRUEBA DEL CONTRATO CAPÍTULO IV DURACIÓN CAPÍTULO V RENTA CAPÍTULO VI GASTOS Y MEJORAS CAPÍTULO VII SUBARRIENDO, CESIÓN Y SUBROGACIÓN CAPÍTULO VIII TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO CAPÍTULO IX FORMAS DE ACCESO A LA PROPIEDAD CAPÍTULO X EXPROPIACIÓN CAPÍTULO XI ARRENDAMIENTO PARCIARIO   CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES DE LAS APARCERÍAS CAPÍTULO II FORMA DEL CONTRATO Y VALORACIÓN DE LAS APORTACIONES CAPÍTULO III DURACIÓN CAPÍTULO IV DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES CAPÍTULO V REVISIÓN CAPÍTULO VI MEJORAS CAPÍTULO VII EXTINCIÓN CAPÍ…
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DATOS REGISTRALES Y ESTADÍSTICOS-Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos

DATOS REGISTRALES Y ESTADÍSTICOS Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 23.

1. Los Órganos Territoriales competentes de la Administración Pública llevarán un Registro de instalaciones por cada una de las ITC, en el que figuren los aparatos elevadores y de manutención incluidos en este Reglamento, con los datos fundamentales de cada uno, inspecciones generales periódicas efectuadas e incidencias surgidas en su funcionamiento.

2. Además, los citados Órganos Territoriales competentes comunicarán al Centro Directivo del Ministerio de Industria y Energía competente en materia de seguridad industrial, al final de cada año y a efectos estadísticos, los siguientes datos:

a) Número d…

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RESPONSABILIDADES, SANCIONES Y RECURSOS-Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos

RESPONSABILIDADES, SANCIONES Y RECURSOS Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 20.

1. Sin perjuicio de las competencias que puedan corresponder a los Ministerio de Industria y Energía, e Interior, dentro del marco de sus atribuciones específicas, el incumplimiento de lo dispuesto en el presente Real Decreto será sancionado de conformidad con lo dispuesto en la Ley 26/1984, de 19 de julio, general para la defensa de los consumidores y usuarios y en el Real Decreto 1945/1983, de 22 de junio, por el que se regulan las infracciones y sanciones en materia de defensa del consumidor y de la producción agroalimentaria.

2. La comprobación del incumplimiento de las obligaciones establecidas en este Reglamento …

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INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO-Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos

INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 16. Instalación.

1. La instalación de los aparatos incluidos en este Reglamento requerirá, cuando lo especifique la ITC, la presentación de un proyecto, por duplicado, ante el Órgano Territorial competente de la Administración Pública del lugar en que vayan a ser instalados.

2. Dicho proyecto será redactado y firmado por un Técnico titulado competente, visado por el correspondiente Colegio Oficial. En este proyecto deben indicarse los elementos sujetos a homologación, la contraseña de inscripción y el fabricante respectivo.

3. El procedimiento que deberá seguirse, salvo que en la ITC se disponga otra cosa,…

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FABRICANTES, IMPORTADORES, INSTALADORES, CONSERVADORES, PROPIETARIOS Y ENCARGADOS-Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos

FABRICANTES, IMPORTADORES, INSTALADORES, CONSERVADORES, PROPIETARIOS Y ENCARGADOS Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 7. Fabricante e importadores.

1. Se consideran Empresas fabricantes de aparatos o elementos de elevación y manutención, aquellas que se dediquen a su fabricación y estén inscritas en el Registro Industrial de Fabricantes existente en el Órgano Territorial competente de la Administración Pública.

2. Los citados fabricantes y los importadores de dichos aparatos o elementos son responsables de que estos cumplan las condiciones establecidas en este Reglamento y sus ITC. Esta responsabilidad se entenderá sin perjuicio de la que pueda corresponder a terceros.

3. L…

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HOMOLOGACIÓN Y CONFORMIDAD DE LA PRODUCCIÓN-Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos

HOMOLOGACIÓN Y CONFORMIDAD DE LA PRODUCCIÓN Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 4.

Las Instrucciones Técnicas Complementarias determinarán las máquinas, aparatos o elementos que será necesario homologar antes de proceder a su fabricación o importación.

La homologación se llevará a efecto de acuerdo con lo establecido en el capítulo V del Real Decreto 2584/1981, de 18 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones del Ministerio de Industria y Energía en el campo de la normalización y homologación, y Real Decreto 734/1985, de 20 de febrero, que modifica parcialmente dicho Reglamento en los aspectos de homologación y seguimiento de la producción.

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OBJETO Y CAMPO DE APLICACIÓN-Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos

OBJETO Y CAMPO DE APLICACIÓN Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 1.

Constituye el objeto de este Reglamento definir las condiciones técnicas que, a efectos de seguridad, deben cumplir los aparatos de elevación y manutención que se instalen en el territorio del Estado español y se incluyan en alguna de sus ITC, para proteger a las personas y a las cosas de los riesgos de accidentes que puedan producirse como consecuencia del funcionamiento y utilización de dichos aparatos.

Artículo 2.

Se entiende por aparatos de elevación y manutención a efectos del presente Reglamento, aquellos que sirvan para estos fines, cualquiera que sea su forma de accionamiento, tales como ascensores, montacargas, escal…

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Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos

Real Decreto 2291/1985, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso  

Los avances tecnológicos de los últimos años, así como el proceso de acercamiento a la Comunidad Económica Europea hace necesaria la promulgación de una nueva reglamentación para los ascensores y montacargas.

Por otra parte, se estima conveniente ampliar el campo de dicha reglamentación, incluyendo en la misma otros aparatos de elevación tales como grúas, plataformas elevadoras y otros análogos, así como los aparatos de manutención que puedan ser causa de accidentes.

Siguiendo las orientaciones ya establecidas en otros Reglamentos, también en este caso se han separado las normas de carácter general de aquellas…

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DISPOSICIONES FINALES-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

DISPOSICIONES FINALES Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Disposición Primera.

No serán de aplicación en el territorio de la Comunidad Valenciana los artículos 85 y 86 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, texto refundido aprobado por el Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, así como cualesquiera otros preceptos de la misma que se opongan o contradigan lo dispuesto en esta Ley.

Disposición Segunda.

Se autoriza al Gobierno valenciano para dictar cuantas normas reglamentarias sean precisas para el mejor desarrollo y aplicación de la presente Ley.

Disposición Tercera.

En el plazo de un año se aprobará reglamentariamente un nomenclátor de las activid…

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DISPOSICIONES TRANSITORIAS-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

DISPOSICIONES TRANSITORIAS Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Disposición Primera. Reclasificación excepcional de suelo no urbanizable en suelo urbano.

En la adaptación de los Planes Generales Municipales dispuesta por la disposición transitoria séptima de la Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre Reforma de Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo, o en la primera formulación, modificación o revisión de dichos planes o de las normas complementarias y subsidiarias de planeamiento, así como, en su caso, del proyecto de delimitación de suelo urbano, siempre que éstas se presenten al órgano competente para su aprobación definitiva antes de transcurrir tres años desde la entrada en vigor de esta Ley, podrán clasificarse como suelo urbano, por una sola vez, los te…

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DISPOSICIONES ADICIONALES-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

DISPOSICIONES ADICIONALES Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Disposición Primera. Clasificación del suelo soporte de actuaciones urbanísticas en suelo no urbanizable.

No obstante lo dispuesto en el artículo 2, una vez que hayan sido realizadas completamente las correspondientes actuaciones, podrán clasificarse como suelo urbano:

a) Los terrenos correspondientes a las actuaciones previstas en el artículo 18.4 de esta Ley.

b) Los terrenos correspondientes a las actuaciones reguladas en el artículo 20 de esta Ley, siempre que así se hubiera previsto en la pertinente declaración de interés comunitario.

Disposición Segunda. Régimen urbanístico del suelo clasificado como urbanizable no program…

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USOS, ACTIVIDADES Y AROVECHAMIENTOS SUJETOS A AUTORIZACION-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

REGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE USOS, ACTIVIDADES Y AROVECHAMENIENTOS SUJETOS A AUTORIZACION Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 10. Viviendas familiares. La vivienda familiar aislada cumplirá estos requisitos:

1. Respetar la superficie y forma de la parcela mínima para una vivienda y de su ocupación constructiva máxima que regulará el planeamiento, si autoriza este uso, impidiendo las transformaciones contrarias al destino rústico del suelo, su edificación abusiva o la formación de núcleos urbanos y limitando las obras sin vínculos con la actividad agraria.

La parcela mínima que fije el planeamiento territorial o urbanístico tendrá una superficie, como mínimo, de una hectárea por vivienda.

La ocupaci…

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ACTIVIDADES SUJETAS A PREVIA DECLARACION DE SU INTERES COMUNITARIO-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

REGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE ACTIVIDADES SUJETAS A PREVIA DECLARACION DE SU INTERES COMUNITARIO Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Sección 1. Procedimiento ordinario  

Artículo 16. Condiciones generales de los usos y aprovechamientos sujetos a declaración de interés comunitario:

1. La atribución de los usos y aprovechamientos regulados en el presente capítulo se efectuará mediante su declaración de interés comunitario, la cual se otorgará por plazo determinado y obligará al promotor o propietario a pagar el correspondiente canon de aprovechamiento urbanístico y a cumplir los restantes compromisos asumidos y determinados en la misma.

2. La decisión de atribuir los usos o aprovechamientos, corresponde a la Administración de …

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USOS, ACTIVIDADES Y AROVECHAMENIENTOS EN SUELO NO URBANIZABLE-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

REGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE USOS, ACTIVIDADES Y AROVECHAMENIENTOS EN SUELO NO URBANIZABLE Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 7. Obras, instalaciones y servicios públicos.

En suelo no urbanizable común pueden realizarse, con las características resultantes de su función propia y de su legislación específicamente reguladora, las obras e instalaciones requeridas por las infraestructuras y los servicios públicos estatales, autonómicos o locales que precisen localizarse en terrenos de dicha clase.

Sin perjuicio del cumplimiento de la legislación sobre evaluación del impacto ambiental, la posible contradicción entre el planeamiento territorial y urbanístico y la ejecución de los proyectos relativos a las obras correspondiente…

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DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

REGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 4. Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad.

La clasificación, con especificación de la sujeción o no a especial protección y, en su caso, calificación del suelo no urbanizable vinculan los terrenos a los correspondientes destinos y usos y definen la función social de la propiedad de los mismos, delimitando el contenido de este derecho.

Artículo 5. Facultades y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable común.

Integran el contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo no urbanizable común las siguientes facultades y deberes:

A) Fac…

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CLASIFICACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE Y SUS DISTINTAS CATEGORIAS-Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable

CLASIFICACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE Y SUS DISTINTAS CATEGORIAS Ley 4/1992 sobre Suelo no Urbanizable (DISPOSICION DEROGADA)   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 1. Clasificación en los municipios con planeamiento urbanístico:

1. Los Planes Generales de Ordenación Urbana y, en su caso, las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento clasificarán como suelo no urbanizable:

a) El dominio público natural marítimo e hidráulico, de conformidad con su legislación reguladora.

b) Los terrenos que estén sujetos a un régimen específico de protección o mejora por una medida en vigor adoptada conforme, bien a la propia legislación de la ordenación territorial o urbanística, bien a la reguladora de la conservación de la naturaleza, flora y fauna, del patrimonio his…

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Ley 4/1992 sobre Suelos no Urbanizable

Ley 4/1992 sobre Suelos no Urbanizable DISPOSICIÓN DEROGADA   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso  

PREAMBULO

El suelo no urbanizable constituye la clasificación urbanística a la que se encuentra adscrito la mayor parte del territorio de la Comunidad Valenciana.

Paradójicamente, la regulación legal de la edificación en esta clase de suelo sorprende por la parquedad de sus previsiones.

El texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1976, que es el precedente legislativo en esta materia, no contiene otro tratamiento específico de la cuestión que sus artículos 80, 85 y 86, siendo, además, el último de ellos mera remisión al anterior. La reciente Ley 8/1990…

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DISPOSICIONES FINALES-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

DISPOSICIONES FINALES Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Disposición final primera. Naturaleza de la ley.

La presente ley se dicta al amparo del artículo 149.1.8.ª de la Constitución.

Disposición final segunda. Entrada en vigor.

La presente ley entrará en vigor el día 1 de enero de 1995.

El apartado 3 de la disposición transitoria segunda entrará en vigor el día siguiente al de la publicación de la presente ley en el «Boletín Oficial del Estado».

Los traspasos de local de negocio producidos a partir de la fecha señalada en el párrafo anterior se considerarán producidos a partir de la entrada en vigor de la ley.

Disposición final tercera. Publicación por el Gob…

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DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Disposición derogatoria única. Disposiciones que se derogan.

Quedan derogados, sin perjuicio de lo previsto en las disposiciones transitorias de la presente ley, el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964; los artículos 8 y 9 del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre Medidas de Política Económica, y cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en esta ley.

También queda derogado el Decreto de 11 de marzo de 1949. Esta derogación producirá sus efectos en el ámbito territorial de cada Comunidad Autónoma cuando se dicten las disposiciones a que se refiere la disposición adi…

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DISPOSICIONES TRANSITORIAS-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

DISPOSICIONES TRANSITORIAS Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Disposición transitoria primera. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985.

1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la fecha de entrada en vigor de la presente ley, continuarán rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre.

Será aplicable a estos contratos lo dispuesto en los apartados 2 y 3 de la disposición transitoria segunda.

La tácita reconducción previst…

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DISPOSICIONES ADICIONALES-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

DISPOSICIONES ADICIONALES Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Disposición adicional primera. Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento.

1. El plazo de duración del régimen legal de las viviendas de protección oficial, que se califiquen para arrendamiento a partir de la entrada en vigor de la presente ley, concluirá al transcurrir totalmente el período establecido en la normativa aplicable para la amortización del préstamo cualificado obtenido para su promoción o, en caso de no existir dicho préstamo, transcurridos veinticinco años a contar desde la fecha de la correspondiente calificación definitiva.

2. La renta máxima inicial por metro cuadrado útil de las viviendas de protección oficial a que se refiere el apartado anterior, será el …

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PROCESOS ARRENDATICIOS-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

PROCESOS ARRENDATICIOS Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículos 38 a 40. (Derogados)

Se derogan por la disposición derogatoria única.2.6 de la Ley 1/2000, de 7 de enero. Ref. BOE-A-2000-323   ÁMBITO DE LA LEY CAPITULO I NORMAS GENERALES DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA CAPITULO II DURACIÓN DEL CONTRATO CAPITULO III LA RENTA CAPITULO IV DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES CAPITULO V SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DEL CONTRATO LOS ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA DISPOSICIONES COMUNES PROCESOS ARRENDATICIOS DISPOSICIONES ADICIONALES DISPOSICIONES TRANSITORIAS DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA DISPOSICIONES FINALES   Ir al Índice del curso ¿Estas pensando en vender una propiedad? Puedes crear un Anuncio de forma fácil …
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DISPOSICIONES COMUNES-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

DISPOSICIONES COMUNES Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 36. Fianza.

1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda.

2. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, o durante los siete primeros años si el arrendador fuese persona jurídica, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una o dos mensualidades de la renta vigente, según proceda, al tiempo de la prórroga.

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LOS ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

LOS ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 29. Enajenación de la finca arrendada.

El adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.

Artículo 30. Conservación, mejora y obras del arrendatario.

Lo dispuesto en los artículos 21, 22, 23 y 26 de esta ley será también aplicable a los arrendamientos que regula el presente Título. También lo será lo dispuesto en el artículo 19 desde el comienzo del arrendamiento.

Artículo 31. Derecho de adquisición preferente.

Lo dispuesto en el artículo 25 de la pr…

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SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DEL CONTRATO-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda.

Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnización alguna.

La suspensión del contrato supondrá, hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación de pago de la renta.

Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones.

1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato …

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DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 21. Conservación de la vivienda.

1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.

2. Cuando la ejecución de una obra de conse…

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LA RENTA-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

LA RENTA DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 17. Determinación de la renta.

1. La renta será la que libremente estipulen las partes.

2. Salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta.

3. El pago se efectuará en el lugar y por el procedimiento que acuerden las partes o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada.

4. El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que éste se realice mediante procedimientos que acrediten el efectivo cumplimien…

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DURACIÓN DEL CONTRATO-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

DURACIÓN DEL CONTRATO DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 9. Plazo mínimo.

1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, o de siete años si el arrendador fuese persona jurídica, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

El plazo comenzará a contarse desde la fecha del c…

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NORMAS GENERALES DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

NORMAS GENERALES DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 6. Naturaleza de las normas.

Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.

Artículo 7. Condición de arrendamiento de vivienda.

El arrendamiento de vivienda no perderá esta condición aunque el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes.

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.

1. El contrato no…

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ÁMBITO DE LA LEY-Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

ÁMBITO DE LA LEY Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 1. Ámbito de aplicación.

La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda.

Artículo 2. Arrendamiento de vivienda.

1. Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.

2. Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el…

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Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos

Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso   EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

El régimen jurídico de los arrendamientos urbanos se encuentra en la actualidad regulado por el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre.

Los principios que inspiraron la reforma de la legislación arrendaticia llevada a cabo en 1964, según reza la Exposición de Motivos de la Ley 40/1964, fueron los de atemperar el movimiento liberalizador de la propiedad urbana a las circunstancias económicas del país y a las exigencias de la justicia. Sin embargo, el texto refundido no llegó a alcanzar sus objetivos de desbloquear la situación de las rentas congeladas. El citado texto consagró, además, un régimen de subrogac…

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Ley 15/1995 sobre Límites del Dominio sobre Inmuebles para eliminar Barreras Arquitectónicas a las Personas con Discapacidad

Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre Límites del Dominio sobre Inmuebles para eliminar Barreras Arquitectónicas a las Personas con Discapacidad   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso   EXPOSICIÓN DE MOTIVOS  

El artículo 49 de la Constitución Española establece como uno de los principios que han de regir la política social y económica de los poderes públicos, el de llevar a cabo una política de integración de las personas con discapacidad amparándolas especialmente para el disfrute de los derechos que el Título I otorga a todos los ciudadanos. Entre estos derechos, el artículo 47 consagra el de disfrutar de una vivienda digna y adecuada. En consonancia con ambos preceptos constitucionales, la Ley 13/1982, de 7 de abril, de Integración Social de los Minusválidos, se ocupa de la movilidad y de las barrera…

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DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA-Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada

DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

1. Quedan derogadas cuantas disposiciones generales se opongan a lo establecido en la presente Ley.

Asimismo quedan sin efecto las cláusulas contenidas en los estatutos de las comunidades de propietarios que resulten contrarias o incompatibles con esta Ley.

2. Los estatutos de las comunidades de propietarios se adaptarán, en el plazo de un año, a lo dispuesto en la presente Ley.

  CAPITULO I - DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO II - RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD POR PISOS CAPITULO III - RÉGIMEN DE LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS DISPOSICIONES ADICIONALES DISPOSICIÓN TRANSITORIA ÚNICA DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA   Ir al Índice del curso ¿Estas pensando en ven…
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DISPOSICIÓN TRANSITORIA ÚNICA-Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada

DISPOSICIÓN TRANSITORIA ÚNICA Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Disposición transitoria única Las normas contenidas en el artículo 21 de la Ley sobre Propiedad Horizontal, conforme a la nueva redacción dada a dicho precepto por la presente Ley, no serán aplicables a los procesos judiciales ya iniciados de acuerdo con la legislación anteriormente vigente, los cuales continuarán tramitándose con arreglo a ésta hasta su conclusión.   CAPITULO I - DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO II - RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD POR PISOS CAPITULO III - RÉGIMEN DE LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS DISPOSICIONES ADICIONALES DISPOSICIÓN TRANSITORIA ÚNICA DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA   Ir al Índice del curso ¿Estas pensando en vender una propiedad? Puedes crear un Anuncio de forma fácil y rápida en P…
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DISPOSICIONES ADICIONALES-Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada

DISPOSICIONES ADICIONALES Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA

1. Sin perjuicio de las disposiciones que en uso de sus competencias adopten las Comunidades Autónomas, la constitución del fondo de reserva regulado en el artículo 9.1.f) se ajustará a las siguientes reglas:

a) El fondo deberá constituirse en el momento de aprobarse por la Junta de propietarios el presupuesto ordinario de la comunidad correspondiente al ejercicio anual inmediatamente posterior a la entrada en vigor de la presente disposición.

Las nuevas comunidades de propietarios constituirán el fondo de reserva al aprobar su primer presupuesto ordinario.

b) En el momento de su constitución el fondo estará dotado con una cantidad …

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RÉGIMEN DE LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS-Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada

RÉGIMEN DE LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 24

1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos:

a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales.

b) Participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se encuentren divididos horizontalmente, con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios.

2. Los complejos inmobiliarios privados a que se refiere…

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RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD POR PISOS-Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada

RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD POR PISOS O LOCALES Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 3

En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local:

a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario, así como el de los anejos que expresamente hayan sido señalados en el título, aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado.

b) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios co…

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DISPOSICIONES GENERALES-Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada

DISPOSICIONES GENERALES Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

Artículo 1

La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal.

A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio que sean susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida a un elemento común de aquél o a la vía pública.

Se modifica por el art. 1 de la Ley 8/1999, de 6 de abril. Ref. BOE-A-1999-7858

Artículo 2

Esta Ley será de aplicación:

a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5.

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Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal Reformada

Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal Reformada   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso  

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

El largo período de vigencia de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, ha demostrado la gran utilidad de ésta en muy diversos ámbitos: en la regulación de las relaciones entre los copropietarios sometidos a su régimen, en el fomento de la construcción y en el urbanismo. Tanto la Ley 2/1988, de 23 de febrero, como la Ley 3/1990, de 21 de junio, significaron un gran avance en el acercamiento de aquélla a la realidad social. Sin embargo, transcurrido el tiempo, han surgido nuevas aspiraciones de la sociedad en materia de regulación de la propiedad horizontal.

Se considera así hoy en día que la regla de la unanimidad es en exceso riguro…

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DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Tienen el carácter de legislación básica en virtud de lo previsto en el artículo 149.1.13.ª, 18.ª y 23.ª de la Constitución Española y, en su caso, de condiciones básicas del ejercicio de los derechos a tenor de lo dispuesto por el artículo 149.1.1.ª del propio texto constitucional, los siguientes preceptos: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 34; 41; 42; 43; 44.1; disposiciones adicionales segunda, tercera, cuarta y quinta; y disposiciones transitorias primera, segunda, tercera y cuarta, correspondiendo los restantes a la competencia exclusiva del Estado en virtud del artículo 149.1.4.ª, 8.ª y 18.ª del citado texto.   DISPOSICIONES GENERALES RÉGIMEN URANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO VALORACIONES …
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DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso  

1. Queda derogado el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprobó el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, con excepción de los siguientes preceptos:

Artículos 104.3; 113.2; 124.1 y 124.3; 133; 134.1; 136.2; 137.5; 138.b); 159.4; 168; 169; 170.1; 183; 204; 210; 211.3; 213; 214; 222; 224; 242.1 y 242.6; 243.1 y 243.2; 244.2, 244.3 y 244.4; 245.1; 246.2; 255.2; 258.2 y 258.3; 259.3; 274; 276; 280.1; 287.2 y 287.3; 288.2 y 288.3; 289; 299; 300; 301; 302; 303; 304; 305; 306; 307; 308; 309; 310; disposición adicional cuarta. 1.ª y 3.ª; disposición adicional sexta, y disposición transitoria quinta.1.

2. Quedan asimismo derogad…

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DISPOSICIONES TRANSITORIAS-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

DISPOSICIONES TRANSITORIAS Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Disposición transitoria primera. Régimen urbanístico.

El régimen urbanístico del suelo establecido en esta Ley, sin perjuicio de las especialidades sobre gestión y uso del suelo de la legislación urbanística, será de aplicación desde la entrada en vigor de la misma a los planes y normas vigentes en dicho momento, teniendo en cuenta las siguientes reglas:

a) Al suelo urbano y al suelo no urbanizable, se les aplicará respectivamente el régimen establecido en esta Ley para el suelo urbano y para el no urbanizable.

b) Al suelo urbanizable programado, al suelo apto para urbanizar y al suelo urbanizable no programado se les aplicará el régimen de derechos y deberes establecido en esta …

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DISPOSICIONES ADICIONALES-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

DISPOSICIONES ADICIONALES Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Disposición adicional primera.

Los instrumentos de planificación territorial y urbanística, cualquiera que sea su clase y denominación, que incidan sobre terrenos, edificaciones e instalaciones, incluidas sus zonas de protección, afectos a la Defensa Nacional deberán ser sometidos, respecto de esa incidencia, a informe vinculante de la Administración General del Estado con carácter previo a su aprobación.

Disposición adicional segunda.

A los solos efectos de lo dispuesto en el artículo 62 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, de acuerdo con la redacción otorgada por el artículo 21 de la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, tendrán la consid…

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SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 41. Indemnización por alteración de planeamiento.

1. La modificación o revisión del planeamiento sólo podrá dar lugar a indemnización por reducción de aprovechamiento si se produce antes de transcurrir los plazos previstos para su ejecución en el ámbito en el que a dichos efectos se encuentre incluido el terreno, o transcurridos aquéllos, si la ejecución no se hubiere llevado a efecto por causas imputables a la Administración.

2. Las situaciones de fuera de ordenación surgidas por los cambios del planeamiento no serán indemnizables, a excepción de lo previsto en el apartado anterior.

Artículo 42. Indemnización por alteración del planeamiento, con licencia en vigor.

1. …

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VALORACIONES-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

VALORACIONES Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 23. Aplicación general de las reglas de valoración.

A los efectos de expropiación, las valoraciones de suelo se efectuarán con arreglo a los criterios establecidos en la presente Ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legislación, urbanística o de otro carácter, que la legitime.

En defecto de acuerdo entre los propietarios afectados, dichos criterios se aplicarán igualmente en los procedimientos de distribución de beneficios y cargas de conformidad con lo que establezca la legislación urbanística.

Artículo 24. Momento al que han de referise las valoraciones.

Las valoraciones se entenderán referidas a:

a) Cuando se aplique la expropiación f…

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EXPROPIACIONES-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

EXPROPIACIONES Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 33. Legitimación de expropiaciones.

La aprobación de Planes de ordenación urbana y de delimitaciones de ámbitos de gestión a desarrollar por expropiación implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos y edificios correspondientes, a los fines de expropiación o imposición de servidumbres.

Artículo 34. Funciones de la expropiación.

La expropiación por razón de urbanismo podrá aplicarse de acuerdo con las finalidades previstas en la legislación urbanística y, asimismo, por incumplimiento de la función social de la propiedad, con los requisitos previstos en la Ley de Expropiación Forzosa.

Artículo 35. Ejercicio de la potestad expropiatoria.

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DISPOSICIONES GENERALES-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

DISPOSICIONES GENERALES Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Artículo 1. Objeto de la Ley.

Es objeto de la presente Ley definir el contenido básico del derecho de propiedad del suelo de acuerdo con su función social, regulando las condiciones que aseguren la igualdad esencial de su ejercicio en todo el territorio nacional.

Artículo 2. Facultades del derecho de propiedad.

1. Las facultades urbanísticas del derecho de propiedad se ejercerán siempre dentro de los límites y con el cumplimiento de los deberes establecidos en las leyes o, en virtud de ellas, por el planeamiento con arreglo a la clasificación urbanística de los predios.

2. La ordenación del uso de los terrenos y construcciones establecida en el planeamiento no conferirá derecho a…

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RÉGIMEN URANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO-Ley 6/1998 Régimen del Suelo y valoraciones

RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   CAPÍTULO I Clasificación del suelo Artículo 7. Clases de suelo.

A los efectos de la presente Ley, el suelo se clasifica en urbano, urbanizable y no urbanizable o clases equivalentes reguladas por la legislación urbanística.

Artículo 8. Suelo urbano.

Tendrán la condición de suelo urbano, a los efectos de esta Ley:

a) El suelo ya transformado por contar, como mínimo, con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica o por estar consolidados por la edificación en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística.

b) Los terrenos que en ejecución del planeamient…

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Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones

Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y valoraciones Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso  

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

1. Las sucesivas reformas de nuestra legislación urbanística han ido incrementando la complejidad de este sector del ordenamiento jurídico al multiplicar, a veces innecesariamente, las intervenciones administrativas en las distintas fases de los procesos de desarrollo urbano, lo que, unido a la limitación de la oferta de suelo, ha contribuido decisivamente a demorar hasta extremos irrazonables la conclusión de las operaciones de urbanización y ulterior edificación, haciendo imprevisible su coste y dificultando una adecuada programación de las correspondientes actividades empresariales, con el consiguiente encarecimiento del producto final.

La última …

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DISPOSICION FINAL-Real Decreto-Ley 1/1998

Real Decreto-Ley 1/1998, sobre Infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a los Servicios de Telecomunicación DISPOSICIÓN FINAL Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Disposición final primera. Facultades de desarrollo. Se autoriza al Gobierno para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y la aplicación del presente Real Decreto-Ley. Disposición final segunda. Entrada en vigor. Este Real Decreto-Ley entrara en vigor el dia siguiente al de su publicaci6n en el Boletín Oficial del Estado. Hay que destacar también las siguientes disposiciones legales: Ley 37/1995 de 12 de diciembre, reguladora de las Telecomunicaciones por satélite (B.O.E. n.º 297 de 13-12-95). Ha sido desarrollada por el Real Decreto136/1997 de 31 de enero, que aprueba el Reglamente Técnico y de prestación del servicio de las telecomunicaciones por satélite (B.O.E…
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DISPOSICIÓN DEROGATORIA UNICA-Real Decreto-Ley 1/1998

Real Decreto-Ley 1/1998, sobre Infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a los Servicios de Telecomunicación DISPOSICIÓN DEROGATORIA UNICA Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso   Eficacia Derogatoria. Queda derogada la Ley 49/1966, de 23 de julio, sobre Antenas Colectivas, y cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en éste Real Decreto-Ley.   DISPONE DISPOSICIÓN DEROGATORIA UNICA DISPOSICIÓN FINAL   Ir al Índice del curso   ¿Estas pensando en vender una propiedad? Puedes crear un Anuncio de forma fácil y rápida en Portal Marruecos. Plataforma de Anuncios Clasificados para España -  Marruecos. ¿Te gustaría comprar un inmueble en España? Actualmente existe mucha oferta en España, eso es verdad... sin embargo una forma mucho más simple de encontrar exactamente lo que estás buscando, ah…
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Disposición-Real Decreto-Ley 1/1998

Real Decreto-Ley 1/1998, sobre Infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a los Servicios de Telecomunicación Disposición Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Artículo 1. Objeto y definición. 1. Este Real Decreto-Ley tiene por objeto establecer el régimen jurídico de las infraestructuras comunes de acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y reconocer el derecho de sus copropietarios en régimen de propiedad horizontal y, en su caso, de los arrendatarios de todo o parte de aquellos, a instalar las referidas infraestructuras, conectarse a ellas o adaptar las existentes. 2. A los efectos del presente Real Decreto-Ley, se entiende por infraestructura común de acceso a servicios de telecomunicación, la que exista o se instale en los edificios para cumplir, como mínimo las siguientes funciones: a) La captación y la adaptación de la…
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Real Decreto-Ley 1/1998, sobre Infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a los Servicios de Telecomunicación

Real Decreto-Ley 1/1998, sobre Infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a los Servicios de Telecomunicación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso EXPOSICION DE MOTIVOS La constante evolución de las telecomunicaciones hace necesario el desarrollo de un nuevo marco legislativo en materia de infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación que, desde una perspectiva de libre competencia, permita dotar a los edificios de instalaciones suficientes para atender los servicios creados con posterioridad a la Ley 49/1966, de 23 de julio, sobre antenas colectivas, como son los de televisión por satélite y telecomunicaciones por cable. Igualmente, se deben planificar las infraestructuras de tal forma que permitan su adaptación a servicios de implantación futura cuyas normas reguladoras ya han sido adoptad…
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Legislación Básica- Curso API

LEGISLACIÓN BÁSICA El Agente Inmobiliario de la Casa   Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble Ir al Índice del curso   La comunidad de bienes en el Código Civil Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos (DISPOSICIÓN DEROGADA) Real Decreto 2291/1985, de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelos no Urbanizable (DISPOSICIÓN DEROGADA) Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre Límites del Dominio sobre Inmuebles para eliminar Barreras Arquitectónicas a las Personas con Discapacidad Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 reformada por Ley 8/1999 Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y valoraciones Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre Infraestru…
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DISPOSICIONES FINALES-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

DISPOSICIONES FINALES Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Disposición final primera. Fundamento constitucional. Esta Ley se dicta al amparo de la competencia que corresponde al Estado de conformidad con los artículos de la Constitución siguientes: a) El artículo 149.1.6.a , 8.a y 30.a en relación con las materias civiles y mercantiles de los capítulos I y II y con las obligaciones de los agentes de la edificación y atribuciones derivadas del ejercicio de las profesiones establecidas en el capítulo III, sin perjuicio de los derechos civiles, forales o especiales existentes en determinadas Comunidades Autónomas. b) El artículo 149.1.16.a, 21.a, 23.a y 25.a para el artículo 3. c) El artículo 149.1.6.a, 8.a y 11.a para el capítulo IV. d) El artículo 149.1.18.a para la disposición adicional quinta. Lo dispuesto en esta Ley ser…
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DISPOSICIONES DEROGATORIAS-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

DISPOSICIONES DEROGATORIAS Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Disposición derogatoria primera. Quedan derogadas todas las disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a lo dispuesto en esta Ley. Disposición derogatoria segunda. Los artículos 64 a 70 del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1957, seguirán vigentes en cuanto no se opongan o resulten compatibles con lo establecido en la disposición adicional quinta. Disposición derogatoria tercera. Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en esta Ley y, en particular, las siguientes: a) La Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. b) El Decreto 3114/1968, de 12 de diciembre, sobre aplicación de…
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DISPOSICIONES TRANSITORIAS-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

DISPOSICIONES TRANSITORIAS Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Disposición transitoria primera. Lo dispuesto en esta Ley, salvo en materia de expropiación forzosa en que se estará a lo establecido en la disposición transitoria segunda, será de aplicación a las obras de nueva construcción y a obras en los edificios existentes, para cuyos proyectos se solicite la correspondiente licencia de edificación, a partir de su entrada en vigor. Disposición transitoria segunda. Lo establecido en la disposición adicional quinta no será de aplicación a aquellos bienes y derechos sobre los que, a la entrada en vigor de la ley, se hubiera presentado la solicitud de reversión. Disposición transitoria tercera. Adaptación al régimen introducido por la disposición adicional primera «Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la con…
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DISPOSICIONES ADICIONALES-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

DISPOSICIONES ADICIONALES Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Disposición adicional primera. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción. Uno. Obligaciones de los promotores que perciban cantidades anticipadas. 1. Las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de toda clase de viviendas, incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener de los adquirentes entregas de dinero para su construcción, deberán cumplir las condiciones siguientes: a) Garantizar, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades entregadas más los intereses legales, mediante contrato de seguro de caución suscrito con entidades aseguradoras debidamente autorizadas para operar en España, o mediante aval solidario e…
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Responsabilidades y Garantías-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

CAITULO IV Responsabilidades y Garantías Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Artículo 17. Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación. 1. Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas: a) Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan direc…
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Agentes de la Edificación-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

CAPITULO III Agentes de la Edificación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Artículo 8. Concepto. Son agentes de la edificación todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Sus obligaciones vendrán determinadas por lo dispuesto en esta Ley y demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención. Artículo 9. El promotor. 1. Será considerado promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. 2. Son obligaciones del promotor: a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él. b) Facilitar la documentación e informaci…
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Exigencias Técnicas y Administrativas de la Edificación-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

CAPITULO II Exigencias Técnicas y Administrativas de la Edificación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. 1. Con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, se establecen los siguientes requisitos básicos de la edificación, que deberán satisfacerse, de la forma que reglamentariamente se establezca, en el proyecto, la construcción, el mantenimiento, la conservación y el uso de los edificios y sus instalaciones, así como en las intervenciones que se realicen en los edificios existentes: a) Relativos a la funcionalidad: a.1) Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. a.2) Accesibilidad, de tal forma que se per…
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Disposiciones Generales-Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

CAPITULO I Disposiciones Generales Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso Artículo 1. Objeto. 1. Esta Ley tiene por objeto regular en sus aspectos esenciales el proceso de la edificación, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en dicho proceso, así como las garantías necesarias para el adecuado desarrollo del mismo, con el fin de asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos básicos de los edificios y la adecuada protección de los intereses de los usuarios. 2. Las obligaciones y responsabilidades relativas a la prevención de riesgos laborales en las obras de edificación se regirán por su legislación específica. 3. Cuando las Administraciones públicas y los organismos y entidades sujetos a la legislación de contratos de las Administraciones públicas actúen como agentes del proceso de la edificación se regirán por lo…
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Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación

Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!! Ir al Índice del curso El sector de la edificación es uno de los principales sectores económicos con evidentes repercusiones en el conjunto de la sociedad y en los valores culturales que entraña el patrimonio arquitectónico y, sin embargo, carece de una regulación acorde con esta importancia. Así, la tradicional regulación del suelo contrasta con la falta de una configuración legal de la construcción de los edificios, básicamente establecida a través del Código Civil y de una variedad de normas cuyo conjunto adolece de serias lagunas en la ordenación del complejo proceso de la edificación, tanto respecto a la identificación, obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en el mismo, como en lo que se refiere a las garantías para proteger al usuario. Por otra parte, la sociedad demanda cada vez más la cali…
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Términos usuales de un Agente Inmobiliario

Términos usuales de un Agente Inmobiliario Curso Gratuito de Agente Inmobiliario...

Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!                       Valorar un inmueble

Ir al Índice del curso Accesión  Según el artículo 353 del Código Civil, es el derecho que tiene un propietario a hacer suyo todo lo que la cosa de su propiedad produzca o genere, así como todo aquello que de forma natural o industrial se va uniendo a la misma. (más…)
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El Agente Inmobiliario de la Casa

El Agente Inmobiliario de la Casa Curso Gratuito de Agente Inmobiliario... Todo lo que necesitas saber para ser como un profesional!!!!   INDICE El Inmueble aún NO construido. El Inmueble construido. La Compra-Venta de la Vivienda o Local comercial. El Arrendamiento de la Vivienda y Local comercial. La Propiedad Horizontal. Legislación Básica. Términos usuales de un Agente Inmobiliario.   ¿Estas pensando en vender una propiedad? Puedes crear un Anuncio de forma fácil y rápida en Portal Marruecos. Plataforma de Anuncios Clasificados para España -  Marruecos. ¿Te gustaría comprar un inmueble en España? Actualmente existe mucha oferta en España, eso es verdad... sin embargo una forma mucho más simple de encontrar exactamente lo que estás buscando, ahorrándote mucho tiempo y esfuerzo, es mediante un Personal Shopper Inmobiliario... si buscas una persona de confianza, no dudes en ponerte en contacto conmigo a través del siguiente formula…
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Industrie Auto : Le Maroc N°1 en Afrique

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Industrie aéronautique au Maroc

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l’artisanat au Maroc

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Les PME au Maroc

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Marché pétrolier Maroc

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